Закон про ремонт

Закон о тишине в многоквартирном доме

Недостаточное количество сна – залог здоровья человека. В городской среде, да еще и в многоквартирном доме — это обязательная составляющая для здорового состояния организма часть комфорта соседей: они считают свои дела самыми важными при планировании планов на будущее…

Депутаты установили, когда нельзя шуметь в многоквартирном доме. По федеральному закону о тишине должны быть составлено соответствующее региональное нормативное регулирование.

1. работы, при проведении которых происходит превышение утвержденного уровня: ремонт, погрузочно-разгрузочные мероприятия;
2. работающую громко бытовую технику – телевизоры, музыкальные центры, магнитофоны;
3. пиротехнику (исключительные обстоятельства – Новый год);
4. другие шумы – музыкальные инструменты, громкое пение, застолье, танцы, крики, свист и другие.

В законе закреплены ночные и дневные часы тишины, в том числе в выходное и праздничное время.

Причин для шумных мероприятий множество: сие может произойти в любое время суток, если речь идет о проведении восстановительных работ после катастрофы или стихийного бедствия.

В частности, шум не распространяется на культурные мероприятия и официальные праздники.

Общепринятые нормы, регулирующие соседство в многоквартирном доме и другие законодательные акты.

В законе говорится, что жильцы близко расположенных квартир не вправе использовать свои квартиры без учета интересов и прав жильцов ближайших к ним комнат.

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Документ, определяющий время тишины был принят 30 марта 1999 года. В нем есть несколько изменений: смысл большинства из них сводится к установлению новых периодов покоя и сна

Владельцы квартир в МКД обязаны соблюдать громкость не более 30 дБ с 21-00 до 8:00 и c 22-30 до 10 часов в выходные дни.

В новом году депутаты приняли закон, разрешающий шуметь всю ночь. Большинство норм касаются проведения ремонтных работ и требований к тишине: низкий уровень шума обязательно должен быть обеспечен в установленное время или жалобам на нарушителей. Игнорирование требования может привести граждан к штрафу и административному наказанию!

Неприятное или неприятное происходит в торжественных случаях: день рождения, свадьба.

В зависимости от региона, значение может отличаться.

Выполнение ремонтных или перепланировочных работ, которые требуют много времени и не могут длиться более 3 месяцев. Поэтому жители столицы должны рассчитать свои силы так как продолжительность шумной части ремонта может превышать три месяца [/stextbox]

Время очень актуально для семей с детьми – дневной сон.

В соответствии с действующим законодательством владельцы квартир в многоквартирных домах не могут осуществлять ремонт или перепланировку по субботам, официально объявленным рабочими днями.

Основываясь на законе о тишине, можно предупредить соседей и извиниться за причиненные неудобства (культурное общение помогает сократить конфликтные ситуации).

В некоторых регионах России поздние отметки считаются ранними, но закончить уборку строительного мусора можно до 22 часов.

Непрерывность ремонтных работ не должна превышать 6 часов.

Лучше вникнуть в закон и понятие о тишине помогает изучение значений уровня шума:

1. детский плач – 90 дБ.
2. звук работающего пылесоса – 75 дБ;
3. спокойное ведение беседы – 40-45 дБ;
4. дрель – 95 дБ;
5. тиканье настенных часов – 30 дБ;

В дневное время значение шума в столице должно быть не более 55 дБ. Допускается отклонение 5,5 или 10 дб при условии наличия на территории дороги железнодорожных путей и сферической инфраструктуры; допускается ночное превышение уровня шумов до 45-ти единиц по шкале Рихтера — 15-20дБА (в зависимости от того, где расположен дом).

В незаконных шумах могут быть замечены пение, игра на музыкальных инструментах и выяснение отношений между людьми в повышенном тоне. Незаконные звуки вызывают раздражение или тревогу у взрослых: может ли животное скучать по хозяину?

Может, животное скучает или недополучило миску воды.

Важно: временные промежутки, предусмотренные в законе о тишине распространяются не только на жилое пространство и детскую (спортивную) площадку.

Шуметь запрещено в медицинских, образовательных и реабилитационных учреждениях. Жилищно-жилые комплексы должны быть ограждены от шумов противопожарной стеной или специальной звукоизоляцией на лестничном марше; не исключено возникновение неприятностей с соседями по этажу при устройстве хорошей системы звукового изоляции

Соблюдение периодов тишины, но скрадывающих основное количество звуков — это правило действует и внутри квартиры.

Нарушение может стать причиной штрафа, административных санкций и даже наказания.

• С шумными соседями нужно беседовать. Многие поймут просьбу, ведь никто не хочет, чтобы его поведение обсуждал дом. Если шум связан с квартирой, расположенной сверху, то частая причина шума – дети, оставшиеся без присмотра родителей. Решить проблему можно путем разговора со взрослым.
• На подозрительно громкие и злые звуки, доносящиеся из соседней жилплощади, следует реагировать звонком в полицию, так как причиной могут являться противоправные действия. Своевременный звонок может даже спасти человека от насилия.
• Звуки свыше разрешенных в дневное время обычно никого не удивляют, но причиной шума могут служить весьма неприятные обстоятельства – притон или алкогольная компания. В таком случае общение с участковым или полицейским вряд ли позволит достичь стабильного результата. Наиболее действенный метод – подача заявления в суд. В отдельных случаях закон предусматривает даже выселение.
• На соседей, которые шумят регулярно и не понимают ни мирных разговоров, ни жалоб в полицию, следует писать официальную жалобу на имя участкового. Сотрудник правоохранительных органов может привлечь их к административной ответственности.

При выборе наиболее подходящего способа необходимо учитывать обстоятельства, которые возникают при шуме или ремонтных работах.

Если в семье есть маленький ребенок, то объяснить ему это тем более легко. Ведь шумные мероприятия не позволяют спать положенное время без ущерба для других жильцов дома

Этот этап предполагает посещение отделения Роспотребнадзора.

Функция учреждения состоит в обеспечении благополучия граждан. Нарушение условий, описанных законом о тишине (ст 111 и 12), является поводом для вызова специалиста с приборами-оценщикем шума или за проведение мероприятия платится деньги.

Смысл заключения заключается в том, чтобы доказать правомерность требований и не соглашаться на просьбы. Для этого необходимо собрать доказательства: записать громкий звук или приостановить ремонтные работы — это будет доказательством того, что сосед игнорирует требования о снижении громкости музыки (или наоборот), отказаться от ремонта).

При необходимости участковый может вызвать сотрудников правоохранительных органов. Комментировать свою жалобу следует в письменном виде, так как при упоминании о вызове полицейских даже самые наглые соседи начинают соблюдать нормативные требования.

Заявление на нерадивого соседа можно написать как в одиночку, так и коллективно.

Коллективное обращение составляют все граждане, чьи права на покой были ущемлены при проведении ремонта или активном праздновании дня рождения. Заявление должно содержать информацию по следующим пунктам:.

1. контактные данные обратившихся;
2. изложить просьбу (здесь следует сослаться на законодательные нормы).
3. наименование правоохранительного органа;
4. ФИО участкового;
5. персональные сведения о заявителе или инициативной группе;
6. описание сути проблемы (можно написать об источнике шума, о попытках урегулировать конфликт мирным путем, о причиненных неудобствах);

Внизу заявления ставится дата и подпись.

В двух экземплярах, чтобы один с отметкой о принятии остался на руках. Примечание: если конфликт придется разбирать в стенах суда, то иск следует дополнить полным перечнем заявлений к председателю ЖСК или управляющей компании (в Роспотребнадзоре), а также приложить все имеющиеся доказательные документы; приложить показания свидетелей по делу.

В случае, если граждане громко слушают музыку или дрель в неположенное время, их могут штрафовать.

В большинстве случаев сотрудники офиса, расположенного в многоквартирном доме, обязаны соблюдать тихий час и другие нормы закона.

1. 5 тыс. руб. – в последующих случаях.
2. 4 тыс. руб. – при повторном нарушении;
3. от 1 до 3 тыс. руб. – при первом привлечении к ответственности;

Эти величины актуальны для лиц, проживающих в недвижимости, расположенной в многоэтажке.

К юридическим лицам за шумные действия в неположенное время применяются следующие размеры штрафов:

1. 100-150 тыс. руб. – последующие разы.
2. 60-80 тыс. руб. – повторно;
3. 20-50 тыс. руб. – при первом вызове правоохранительных органов;

Для должностного лица штрафные меры начинаются от 5 тыс.

В зависимости от того, что является нарушением закона и каких именно законов нужно обратиться в различные инстанции.

В соответствии со ст. 25.1 Кодекса об административных правонарушениях, потерпевшая сторона может подать жалобу на решение суда в том числе по поводу слишком мягкого наказания.

Нарушение права другого гражданина на спокойствие может обернуться денежным взысканием и возбуждением дела.

Сохранение действующих норм помогает избежать неприятных ситуаций: объяснений с полицейским, судебных разбирательств.

Николай Игнатов/ автор статьи Действующий сотрудник управляющей компании. Помогаю, консультирую! Обращайтесь — помогу

Мой профиль . Понравилась статья?

Пошаговая инструкция замены квартиры в новом доме: что влияет на стоимость процедуры, а также куда.

Иногда радость от покупки новой бытовой техники затмевается страхом перед проблемами ее подключения.

Подготовили Перед установкой унитаза следует изучить инструкции по монтажу.