Выписка из егрн об основаных характеристиках
Сроки получения
Сведения, содержащиеся в ЕГРН и приравненные к ним документы предоставляются Росреестру не более трех рабочих дней со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр. Срок передачи подготовленных МФЦ документов, содержащих сведения ЕГРИП, Многофункционному центру (МФК) должен составлять два календарных месяца — с момента подачи такого запроса многофамильным центром в МФЦ до даты его доставки на место жительства заявителю;
В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление сведений не допускается по федеральным законам (статья 10 Федерального закона от 07.04.2007 г. No 84-ФЗ), Росреестр направляет уведомление об отсутствии таких данных и обоснованное решение о отказе предоставления указанных сведений [/stextbox].
Росреестр в течение трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений или обоснованном отказе во включении данных.
Росреестр обязан по запросу правообладателя предоставлять информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества (за исключением случаев получения таких сведений органами, в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскной деятельностью), способами и в соответствии с порядком соответствующего органа нормативноправового регулирования; такая информация предоставляется правомосознанию не более чем три рабочих дня со времени запроса такой информации.
В силу части 1 статьи 36 Закона No 218-ФЗ запись о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или его законных представителей, представленном лицом, указанным в ЕГРН для регистрации перехода и прекращения прав (далее – заявление об отказе от государственной регистрации), вносится не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав.
В случае обнаружения технической ошибки (описки, опечатки или арифметической ошибке) и принесении сведений в ЕГРН к несоответствию с информацией из документов на основании которых были проведены государственная регистрация прав либо вынесения судом решения об исправление технических ошибок в записях государственного регистратора права исправляется по решению госрегистратору.
Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, возникшая вследствие ошибки лица выполнившего кадастровые работы или допущенной иными лицами (или органами) при направлении их для оформления документов из органа регистрации прав либо ошибочной оценки территории с помощью средств информационного взаимодействия на основании решения суда об исправлении реестровой ошибке.
Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет
ЕГРН, ГКН и ИНН знакомы каждому владельцу или продавцу недвижимости. В статье расскажем о том, как они называются (что означает) — что такое «Его величество» в разных документах; какие отличия есть у актуальных отчетов об объекте?
В 2017 году правительство хранило всю информацию о недвижимости в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастровом паспорте. [/stextbox].
В ГКН хранили технические характеристики недвижимости, например тип жилья и кадастровую стоимость.
Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались.
Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки.
В рамках оптимизации работы госорганов и упрощения получения услуг в 2017 году две базы объединили: Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и ЕГАИС.
Росреестр перенес всю информацию из старой базы данных в ЕГРН. Записи и данные старого реестра хранились бумажно, а частично — на защищенных серверах Росреестра (они хранятся там же). В новой базе информации вся информация хранится онлайн: документы не потеряются или пропадут – они хранятся прямо под защитой защищенного сервера Росреестра.
Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.
Выписка из ЕГРН может быть необходима для того, чтобы узнать или подтвердить информацию о недвижимости.
- доказать свои права на жилье в суде,
- получить кредит под залог имущества,
- проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
- оформить наследство или договор дарения.
Существует несколько видов выписок из ЕГРН.
В статье рассмотрим, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах; а также о переходе прав собственности.
- Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
- Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
- Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.
Если на недвижимость имеется обременение, собственник не может распоряжаться ей.
- Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.
В России с 1 января 2018 года нельзя продавать и дарить неразмежеванные участки.
- Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.
Еще один вид выписки — о переходе прав собственности.
Ее заказывают, если хотят проследить историю владения.
В такой выписке вы узнаете:
- Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
- Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
- Кто заказал выписку.
Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества.
Сейчас это может сделать любой.
В одном документе все данные об объекте. Никаких других документов, кроме одного отчета и заявления о выдаче свидетельства на право собственности или права владения недвижимостью не требуется!
Разные виды отчетов. Каждый вид выводит информацию в своем виде, а не полный ее перечень или только часть. Практика показала: получить выписку можно даже на электронном носителе.
- Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
- Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
- Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.
Росреестр отправляет заявления заказным письмом по почте. В этом случае к письму прикладывается копия квитанции об оплате пошлины, которая должна быть на руках у заявителя в течение трех дней после отправки письма через почту
Если вам нужен актуальный отчет об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать его на.