Стоимость подвала в многоквартирном доме
Правовой режим подвальных помещений многоквартирного дома
В поисках новой квартиры многие люди предпочитают квартиру на первом этаже. Причина в том, что они менее защищены от злоумышленников и более подвержены к хитростям воровствам со стороны мошенника »
В то же время окна первых этажей могут быть не защищены от любопытных взглядов посторонних.
В последние годы популярность жилья на первых этажах растет. Это объясняется не только его низкой ценой, но и другим важным преимуществом: владельцы квартир имеют бесценную возможность расширить свое жилище.
Вы думаете над тем, какую квартиру приобрести для семейства? А может стоит остановиться на евродвушке.
В данном случае квартиры располагаются на технических этажах, предназначенных для обеспечения жизнедеятельности квартир.
В подвалах находятся части инженерных коммуникаций, таких как стояки отопления и водоснабжения (водопроводы), трубы; а также различные оборудование и сооружения.
- после получения разрешения от БТИ и согласия от соседей собственники вправе осуществить перепланировку в подвале многоквартирного дома и сделать из его части дополнительную комнату, прорезав вход для неё в полу квартиры.
- в подвальном помещении может быть организована мастерская, которая может применяться для воплощения коммерческой деятельности или эксплуатироваться для бытовых нужд;
- занимаемая площадь способна использоваться как погреб для хранения продовольствия, такого как: фруктово-овощные запасы на зиму, купорка или крупы;
- на техническом этаже могут храниться различные вещи жильцов: одежда, старая мебель или техника, велосипеды, санки и т. д.;
В типовых проектах подвальная часть здания служит для технических нужд.
- размещение насосного и другого технологического оборудования.
- подключение магистральных и внутренних инженерных сетей;
- изоляция от грунтовых вод;
- формирование надежного основания многоквартирного дома;
Оставшаяся площадь пригодна для хранения свежих и консервированных продуктов питания, хозяйственного оборудования.
При соответствующем оснащении можно создать мастерскую, спортивный зал, жилую комнату.
Подвал многоквартирного дома по стандартной классификации определяется как отдельный этаж. Техническим подпольем (СНИП 31-01-1999) называют пространство в подвале жилого здания, предназначенное исключительно для размещения оборудования и коммуникаций.
В отличие от технических подвалов, такие помещения не имеют права собственности на имущество.В отличии от тех же технических помещений они предназначены для размещения оборудования (инженерных сетей). Соответственно – отсутствуют препятствия при приватизациях и в других случаях — нет препятствий к приватизациям.
В некоторых многоквартирных домах первый этаж занимают продовольственные и универсальные магазины, кафе и рестораны. Иногда они используют подвал в качестве складских помещений или подсобных помещениях для хранения имущества. Коммунальные компании обязаны предоставлять свободный доступ к тепловым узлам, иному общедомовому оборудованию.
К сведению! Аналогичные требования относятся к другим собственникам.В некоторых случаях владельцы квартир могут блокировать доступ аварийных и обслуживающих служб в технические помещения, но при этом рекомендуется обратиться за помощью местную администрацию (в данном случае нужно обращаться непосредственно в местные администрации).
В итоге кадастрового учета по решению суда можно изменить границы (границы) подвального помещения. Если в базе Росреестра отсутствуют данные о собственнике, жильцы обращаются с иском к администрации или другому пользователю для изменения соответствующих записей на землях многоквартирного дома.При этом следует знать правила раздела помещений между владельцами МКД – это поможет не нарушить закон при приватизации этих объектов недвижимости — так будет проще найти покупателя подвальных площадей!
Ст.