Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2023 белгород

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

В качестве подарка люди часто получают и дарят недвижимость, особенно среди родственников. Что нужно сделать для того чтобы подарить квартиру или дом?

Что представляет собой дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления договора на квартиру, хотелось бы в общих чертах описать суть процесса. Итак, что такое дарственная? Это сделка (мы будем говорить об квартире или доме), где одна сторона передает другой стороне какое-либо принадлежащее ей имущество безвозмездно.

Так вот, дарение — это сделка в которой одна сторона (даритель) передает другой стороне некое имущество безвозмездно.

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки.

В настоящее время не могут выступать в роли дарителя несовершеннолетние и дееспособные граждане, а также их представители.

1. работники воспитательных и лечебных учреждений;
2. госслужащие;
3. представители органов соцзащиты.

Разумеется, речь идет о случаях дарения их клиентами или посторонними людьми. Если дом и квартира передаются ребенку младше 14 лет — подпись на договоре ставят родители (опекуны).

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись вместе с родителями (попечителями), вместо недееспособных лиц подписываются опекуны.

Особенности дарения

Родители дарят квартиру, а не деньги на нее. Чтобы квартира досталась именно им или их детям и дочери – семье с общим имуществом после развода оставалась за тем человеком, кому она подарено (по закону)!

Если передают недвижимость в качестве подарка человеку из семьи либо супруге — это самый простой способ получить жилье для себя: необходимо согласие мужа жены подарить ей жилплощадь вместе со своим домочадцем, чтобы его доля наследства перешла к нему. Главной причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартирку между близкими родственниками; главной же причиной развития такого рода договоров служит стоимость имущества при условии наличия согласия супруга продать эту собственность…

Важным фактором популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками. Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости (в данном случае — 14 %).

Сколько стоит дарственная на дом или квартиру, зависит от того какого способа ее оформления Вы выберете.

Рекомендуем прочесть:  Самый простой договор аренды квартиры образец скачать word

В ГК говорится, что договор дарения обязательно должен быть зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Это не обязательно, но в некоторых случаях необходимо. В таком случае можно отказаться от процедуры составления и заверения дарственной у нотариуса для уверенности в правильности оформления сделки

Составление дарственной

Написание договора, в составлении которого принимал участие юрист или нотариус – обойдется Вам дешевле и не будет иметь никаких последствий. Если же Вы хотите сэкономить — пишите этот текст грамотно: любой просчет может стать причиной признания дарственной ничтожной

1. Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
2. Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
3. Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
4. Подписи сторон, дата сделки.
5. Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;

Регистрация

Без регистрации договор и сделка не будут иметь силы, а одаряемый никогда в них не сможет вступить.

По сути, дарение осуществляется в Регистрационной или Кадастровой палате. Орган регистрации обязательно должен находиться по месту нахождения предмета дарения либо по адресу проживания одного из участников сделки

Стороны подписывают договор в регистрационном органе, где оплачиваются госпошлина (1000 рублей), и подают пакет бумаг.

1. Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
2. Выписка из домовой книги;
3. Доверенность (если действует представитель);
4. Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
5. Документы на недвижимость;
6. Согласие супруга/и в письменной форме;
7. Паспорта;

Сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты — 2000 рублей и налог 13% от стоимости квартиры.

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей.

Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не близкому вообще, Вы можете прибавить к 2 000 рублей 13% от стоимости квартиры и дома. Сделка купли-продажи в этом случае может оказаться выгоднее…

Нотариальное оформление

Нотариальное оформление квартиры стоит недешево, но нотариус поможет при наличии претензий от третьих лиц.

Нотариус может выступить свидетелем в суде. К тому же, у него хранится копия договора — при необходимости ее можно восстановить (в некоторых случаях список уже есть).

Почитав документы, нотариус составляет договор дарения и отправляет его на государственную регистрацию.

1. Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
2. Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
3. Составление договора – порядка 2 000 рублей.
4. Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
   • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
   • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
5. Госпошлина за регистрацию. Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;
6. Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное.

К тому же, стороны могут разделить расходы.