Сколько раз можно оформить возврат налогового вычета

Имею ли я право получить налоговые вычеты за покупку недвижимости во второй раз?

В Петербурге ввели второй вычет за квартиру до 01.01.2014. Но на один раз, это не важно — право получить его можно по любому объекту недвижимости и только после этого года!

руб., то есть с налогооблагаемой базы 2 млн руб.

из суммы всех покупок.Вычет – только по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), по ставке 13%.

Вычет по ипотеке — отдельный (только после 01.01.2014), с вычетом при покупке не суммируется.

Лимит суммы – 390 тыс. руб. (с базы 3 млн руб.), тоже из НДФЛ.

Право на него даётся один раз в жизни, даже если лимит не выбран.

. Спасибо, что ответили!

Ответить 4,8 KСайт о налогах и сборах в России. Консультации юристов с разъяснениями по законодательству РФ.

Но при условии:

1. вычет был получен первый раз по недвижимости купленной в 2014 году или позже;
2. по первой покупке вы не использовали всю сумму вычета — 2 000 000 руб.

Если хотя бы одно из условий не соблюдается, права получить вычет во второй раз у вас нет.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

Важным условием является то, когда была куплена первая недвижимость.

– Если Вы приобрели квартиру, дом или земельный участок до 01 января 2014 года и только по одному объекту.

Пришло письмо от Бухгалтера. Отправьте нам готовый отчет по форме 3-НДФЛ и получите бесплатную консультацию!

ОтветитьОтветьте в комментариях. Если вы купили квартиру, дом или участок до 01 января 2014 года и получили имущественную налоговую льготу один раз – по одному объекту недвижимости можно получить одну категорию дохода.

В любом случае вам не нужно будет тратить на покупку недвижимости деньги, чтобы получить вычет за нее. Если цена превышает стоимость — это никакая разница!

Повторный налоговый вычет

Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года.

Если вы планируете купить свою первую квартиру, то налоговый вычет может быть предоставлен только единожды. В соответствии с нормами ст 220 Налогового кодекса РФ до конца 2014 года можно получить возврат процентов за процентную ставку (390 тыс руб).

В 220-й статье Налогового кодекса РФ, действовавшем до начала 2014 года налогоплательщики могли получить налоговый вычет только единожды.

После этого законодатели решили внести изменения в НК РФ, так как стоимость жилья не превышала 2 млн руб.

Некоторые граждане не могли получить максимальную сумму вычета. Им приходилось или соглашаться на более дорогое жилье, либо уезжать с этой суммой в другой регион для получения большего имущественного вычета…

Обратите внимание, что после 01.01.2014 имущественный вычет «привязали» не к квартире или земельному участку. Это значит только одно: вернуть деньги можно повторно.

У гражданина, который не получил деньги с первого раза в следующий раз появится возможность сделать это снова.

К примеру, если вы приобрели квартиру в 2014 году за 1 млн 500 тыс.

Вы можете получить вычет в размере 13% от этой суммы, т.е 195 тыс. руб. Приобретая вторую квартиру за 2 млн 500 тысяч рублей вы имеете право подать заявление на возврат всей стоимости квартиры (около 300 000).

руб. и получить 65 тыс. руб., так как первоначально могли претендовать на возврат 260 тыс.

Поступать так же с вычетом по ипотеке не получится, потому что в этом случае налоговый вычет оформляется только на один кредитный договор.

Первый вариант – обращение в отдел инспекции Федеральной налоговой службы по месту нахождения квартиры.

Сделать это можно с начала года, следующего после совершения сделки. С этой целью:

1. готовятся и подаются копии документов о праве собственности на жилье.
2. пишется заявление установленного образца;
3. заполняется декларация формы 3-НДФЛ;

Заявление, образец которого можно взять непосредственно в налоговой инспекции и направить его на рассмотрение сотрудникам ИФНС (если вы не против), рассматривается 3 месяца. Если вам ответили положительно – деньги переведут с вашего банковского счета куда следует.

Сумма будет равна налоговым отчислениям, которые за год удержал с вашей зарплаты работодатель.

Первый вариант — обращение к руководителю предприятия или организации. Сделать это можно сразу после приобретения жилья и получения от сотрудников ИФНС специального уведомления, выдаваемого на имя собственников квартир в этом случае не требуется ждать окончания налогового года.

При подаче заявления на вычет работодатель не будет удерживать с работника 13% НДФЛ до момента получения им всей причитающейся суммы. Это правило действует и после подачи документов в налоговую службу, но для владельцев недвижимости (до 2014 года) оно невозможно — документы нужно подавать повторно.

Квартиры, купленные до 2014 года и получившие налоговый вычет по итогам прошлогоднего периода не могут повторно подавать на него.

Даже если они получали вычет с суммы менее 2 млн руб., их одноразовое право на возврат считается использованным: объект недвижимости был привязан к человеку и не ему принадлежало его имущество.

Если же налоговый вычет был получен с суммы менее 2 млн руб.

При покупке квартиры после 2014 года, то при приобретении второй можно вернуть остаток средств. Это касается и тех покупателей жилья до начала 2013-го: они могли получить налоговый вычет со всех процентов по кредиту банка в полном объеме.

Сейчас же сделать это можно только с 3 млн руб.

info[/stextbox] [smile’], если вычет на проценты по ипотеке оформляется только в одном случае, то его можно получить не сразу с максимальной суммы (с 2014 года), а постепенно — после выплаты банку процентов. [/stextbox] Следует помнить, что вычет оформляется не сразу на всю сумму кредита и по мере выплаты банку процентов.

На практике бывают ситуации, когда заемщик своевременно подал заявление и получил основной имущественный вычет по приобретенной до 01.01.2014 квартире, но воспользоваться им в дальнейшем не успел.

В результате он начинает думать, можно ли получить выплаты после покупки нового объекта жилого недвижимого имущества.

В итоге этот вопрос решен в пользу плательщиков налогов, и Минфин РФ готов его рассмотреть. Теперь при получении основного вычета до 2014 года он вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по кредитным процентам после покупки нового жилья позднее.

1. быть резидентом РФ, уплачивать подоходный и иные виды налогов и проживать в России не менее 183 дней в течение года.
2. не заявлять о получении вычета по иным объектам до 1 января 2014 года;
3. стать собственником жилья после 1 января 2014 года;

Кроме нерезидентов РФ, претендовать на получение такого вычета не вправе:

1. дети-сироты в возрасте до 24 лет;
2. несовершеннолетние граждане.

   За них эти права могут реализовать их законные представители.

3. военнослужащие контрактники во время прохождения службы;

Чтобы не пропустить срок давности и получить отказ в возврате денежных средств, необходимо затягивать:

1. с проведением строительных работ.

   Для возврата денег надо обязательно предоставить в ИФНС акт приема-передачи квартиры. Если по разным причинам строительство затянулось на срок более 3 лет, то вернуть деньги уже не получится;

2. с оформлением документов, которые подтверждают право собственности на жилую недвижимость.

   Нередко такую проблему приобретают участники долевого строительства при затягивании строительной компанией ремонта помещений, ввода здания в эксплуатацию в предусмотренные договором сроки или недоведении работ до завершения.

. К наиболее распространенным причинам отказа в вычете относятся наличие недобросовестных застройщиков, которые чаще всего отказывают налоговой службе в предоставлении налогового вычета со стороны налоговых органов

Они стремятся заработать большую прибыль, для чего указывают в документах несоответствующие цены или умышленно затягивают срок сдачи объекта. Если сотрудники налогового органа проверят документы и требуют дополнительные справки либо отказывают подтвердить законность проведенных сделок без предоставления подтверждающих документов (например, о фактах отказа) фактических причин отказов вычета на налоговом учете), то это нарушение закона.

Если после покупки первой квартиры не была получена полная сумма налогового вычета, то ее нужно получить уже через 2 года. Для этого необходимо обратиться в вышестоящую ИФНС или судебный орган для получения полного решения по этому вопросу и обжаловать его до принятия положительного ответа от налоговиков на втором жилье.

На основе опыта опытных юристов нашей компании следует собрать все документы, написать заявление и ждать положительного результата.

Сколько раз можно получить налоговый вычет?

27 января 20232,6 тыс.

Школьники и школьники, которые прочитали статью в течение полутора минут (это 82% от открывших публикацию), могут получить налоговый вычет ежегодно. Это не может превышать размер начисленного налога!

. В 2014 году налоговый вычет можно было получить единоразово (только с одного объекта жилой площади), но при этом лимитируется только количество полученных квартир. В прежние годы, когда налоговый вычет можно было получить единоразово (только с одного объекта жилой площади), правила поменялись. Теперь это лимитируется количеством приобретенных объектов недвижимости и не количество полученных им налоговых льгот.

Они имеют право вернуть налоги с нескольких объектов недвижимости, но и лимит в 13% от двух миллионов рублей (жилье купленное за свои деньги) или трех млн. рублей при привлечении ипотечных средств также ограничен для них только на примерах:. Если человек владеет тремя квартирами ценой в 1 миллион рублей, 500 тысяч и 300 тыс. руб, то он может вернуть себе 13% от стоимости каждой — это означает еще одну возможность дополнительного возврата к следующей покупке по 200 тысяче рублей плюс бонусы за следующую покупку: 260 000 — 270 тысячи – если сумма больше 3 миллионов или 1,2 миллиона долларов.

Если гражданин приобрел две квартиры, и обе оформлены в ипотечный кредит на 13% от уплаченных процентов, то он может выбрать только одну.