Реновация пятиэтажек на кантемировской свежая
График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья
Утвержден график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), список домов для реновации. Онлайн-консультацию юриста по теме жилья и недвижимости!
В Москве назрела необходимость продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов. Это, безусловно, вызвало интерес среди тех людей в этих домах и их семей (в том числе – жителей объектов жилья), которые живут там постоянно.
Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов.
Снос пятиэтажных домов начался в 1990-х годах мэром Юрием Лужковым. Тогда он разработал программу снесения всего жилищного фонда, который должен был состоять из 1722 объектов определённых серий К-7 и II-30; они были признаны устаревшими как технически, таки морально. План планировалось завершить к 2010 году — последние новости ниже: [/stextbox].
В первоначальном проекте планировалось завершить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году.
Но, правительство Москвы столкнулось со множеством проблем. В частности, отсутствие денег на демонтаж домов из-за кризиса 2008 года и отсутствием средств для ликвидации этих построек в будущем
В феврале 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин предложил продолжить снос пятиэтажек в Москве.
В частности, был принят закон о реновации. Его приняли в августе 2017 года и утвердили на август 2018-го как программу сноса пятиэтажек по программе реконструкции (запланировано ликвидацию 5144 объектов), всего было построено более 350 тысяч квартир; позже график изменения списка домов составлялся не раз: его число росло до 600 единиц жилья ежегодно!
Снос домов начался после завершения предыдущей программы, в результате чего была ликвидирована часть зданий и возведение нового жилья начнется по всей Москве.
В графике реновации пятиэтажек в Москве указана дата завершения ликвидации серий «сносимых» и строительство новых объектов. По словам главы Департамент строительства Москвы Сергея Собянин, объекты будут построены по современным проектам: монолитные конструкции (панели), способны прослужить до ста лет
Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2017 года.
Участвующие дома определяли сами жильцы путем голосования, которое проходило в мае-июне 2017 года.
График переселения по реновации предусматривает участие объектов, большинство из которых высказалось в пользу этого.
График ликвидации домов по программе реновации предусматривает снос объектов во всех районах столицы.
В итоговом списке объектов для ликвидации мэрия Москвы опиралась не только на мнение жильцов, но и заключения технических специалистов о состоянии пятиэтажных домов. [/stextbox]
В Москве реновируют больше домов, чем в ЗелАО и ТиНАо. На первом этапе планируют снести дома на первых стадиях строительства стартового объекта для переселенцев из первого ликвидированного жилья.
На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее.
26 сентября 2017 года на сайте мэрии Москвы Mos.ru появилась карта первых стартовых площадок для строительства домов по программе реновации.
62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.
В законопроекте предлагается предоставление жителям сносимых пятиэтажек равноценного жилья. Новому жилью не потребуется никаких дополнительных ремонтных и отделочных работ, а также ремонта помещений в новых домах для проживания
Однако, этот список значительно сократился по итогам голосования жителей.
В него помимо хрущёвок 1960-х гг. постройки вошли и некоторые девятиэтажки, а также «сталинки».
После утверждения программы реновации наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет сформирован график сноса пятиэтажек по программе.
В чем заключается суть программы реновации жилья? Что известно о графике сноса и переселения домов по большинству проектов программы реконструкции жилищного фонда Москвы в 2020 году.
В Москве 12 августа 2020 года определена очередность переселения участников программы реновации. Согласно данным, опубликованным на официальном портале Мэр и Правительства Москвы mosru (pdf) с 10.00 до 11:00 по московскому времени — «Альбом» – график строительства домов для всех категорий москвичей в 930 домах.
Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года.
В этом году планируется расселить более 1800 домов. Отметим, что сроки переезда будут актуализироваться и при необходимости могут быть изменены: в зависимости от хода строительства площадок для размещения жителей на публичных слушаниях или реализации пожеланий населения, высказанных жителями на публичном слушании, они смогут изменить срок переселения из-за невыполнения их требований (688).
Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация.
В ближайшее время после утверждения градостроительной документации жителям этих домов сообщат о сроках переезда.
При этом важно было не просто найти участок для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия.
На участке должны быть соблюдены все требования градостроительного проектирования, а также санитарно-эпидемиологические и экологические нормы.
Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равные квартиры для всех участников программы расселения. Для жильцов коммунальных квартир и общежитий — отдельные комнаты или отдельно стоящие апартаменты с учетом нормы предоставления жилой площади; а также для очередников – другие помещения на условиях докупки жилья (с использованием механизма покупки).
В Москве утвержден список стартовых кварталов, где будут построены первые дома.
В перечень стартовых площадок изначально было включено 210 территорий. На начало 2020 года он насчитывал 431 площадку, из них: только в Москве на 558 территориях располагались уже готовые и строящиеся дома; а также участки для парковки и старых зданий (ветхие здания).
На официальной карте реновации Москвы представлены стартовые площадки по программе реконструкции. Автор: Анастасия Гончарова. Фото: Официальный портал Мэра и Правительства столицы / mosru
В каждом случае решение проблемы индивидуально и требует консультации юриста.
(40 оценок, среднее: 4,38 из 5)
Поделиться с друзьями: Похожие публикации
График переселения по реновации: новые адреса в Москве
Внимание!
В список нераспределенных домов, которые планируется перевезти в 1 квартале 2023 года.
Больше не нужно ждать сообщения о новоселье. Теперь можно планировать ремонт, выбрать школу и садик для ребенка в ближайшее время.
Для каждого дома, который снесут в течение трех этапов реновации будет определено время переселения.
- 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
- 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
- наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.
Некоторые дома остались без конкретных временных периодов.
Правительство Москвы планирует утвердить градостроительные документы в первом квартале 2023 года.
Документы об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы опубликованы 10 февраля 2021 г.
Ориентироваться на список адресов по округам можно, опираясь на списки адресных пунктов из официального приказа. Сроки указаны в диапазоне 4 лет.
Более точные даты переездов будут опубликованы позже или непосредственно перед отправлением жильцов на новое место.
(файл PDF).
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- транспортная доступность земельного участка;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
В графике расселения оценивалась готовность старых домов для сноса и их возможность в короткие сроки отключиться от коммунальных сетей. Дом, который прошел все этапы переселения (по всем условиям), включен во второй этап по времени его реализации — до начала строительства новой системы отопления или ремонта
В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев не решит проблему с жильем раньше второй волны. При этом участники третьей и четвертой волн смогут выбрать себе место поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте разрушенных домов первого периода переселения или реконструкции старых зданий по программе реновации.
Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья.
По проекту новый дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Это очень удобно: чем ближе новая квартира к старой — тем меньше времени придется потратить на переезд.
В некоторых случаях (например, в Коньково) хорошим дополнением к переезду становится метро.
Кроме того, при проектировании новых многоэтажных домов были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, парковок.
Расселение по реновации еще вызывает массу вопросов, но благодаря новому графику расселения программа набирает обороты и меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу.
Все дома планируется переселить в обозначенные сроки.