Покупка квартиры по маткапиталу зачем расписка в получении денег
Оглавление:
Когда нужна расписка при передаче денег за приобретаемую квартиру?
Если речь идет о покупке недвижимости, то первый этап — это проведение денежных расчётов. Они бывают двух типов: наличных и безналичных – в зависимости от того, как она оформлена (наличными или через банк). В принципе их всего два вида — наличными деньгами продавцу передаются деньги по его банковскому счёту либо открывается аккредитив с применением безопасной системы расчетов; для этого можно открыть специальный счет покупателя, который не позволяет ему рисковать своими средствами при совершении сделок купли-продажи любой квартиры.
Первый этап заключается в том, что продавец не рискует деньгами и его нужно уговорить подписать договор купли-продажи. Это первый шаг на пути к заключению договора о продаже или аккредитиву.
Важно, чтобы продавец и покупатель подписывали договоры купли-продажи лично.
В качестве подтверждения получения денег продавцом при безналичных расчетах является расписка на сумму, указанную в договоре. Желательно чтобы она была одна и подписана собственником покупателя без присутствия продавца (при этом продавец может подписать ее с хозяином).
Если не писать, то указать в акте приема – передачи: расчеты произведена посредством аккредитивного документа.
А если расчёт комбинированный, например аванс/задаток (что они отличаются), то расписку на общую сумму надо написать и в ней указать какую часть наличными или безналичным путём.
Продавец пишет расписку собственноручно, указывая свои паспортные данные и в договоре купли-продажи указывает сумму денег (указывает его личные реквизиты).
Если вы покупаете квартиру, дом или участок – расписка от продавца самая важная для вас бумага. И хранить её надо бережно: чтобы если что-то случится с продавцом и он не имеет претензий к покупателю — она могла бы доказать факт передачи денег в суде.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:� � � � � � МОЙ КАНАЛ В|
Нужна какая-то расписка от продавца, что он продал мне квартиру и деньги ( ипотека ) ему пришли ?
ПодписатьРасписка – это документ, подтверждающий ваше обязательство заплатить всю сумму за купленную вами квартиру (в том числе и ипотечные средства), поэтому обязательно запросите у продавца расписку на все деньги.
Написанная собственноручно и в присутствии вас расписка должна быть подписана продавцом, от кого получены деньги (ваши ФИО пспортные данные)полную сумму получаемой за квартиру; назначение – денежные средства получили на продажу квартиры по адресу___ подпись продавца и дата19!- сумма денег выплачена покупателю из средств банка
Спасибо. В расписке должны быть указаны ФИО и паспортные данные продавца (ваши фамилии, пспортный адрес)полная сумма денег получена за квартиру ___ подпись продавца_ дата19 » Хороший ответ3 Kхороший результат — деньги получили за проданную квартиру____подпись покупателя и дата18 «Давно пора».
Продавец составляет расписку в единственном экземпляре, передает ее Покупателю и получает ключ от ячейки (при расчетах через банковскую ячейку).
Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки.
Подписаться 3,6 K Отзывы о статье: Да. Нужна — это обязательная часть договора купли-продажи недвижимости и документов подтверждающих расчет со стороны продавца сделки.
Комментировать ответ…
В ответе на этот вопрос вы найдете: 5,2 K
Мы объединяем людей, которые хотят делиться знаниями и помогать друг другу.
Образец расписки о получении денежных средств за квартиру 2021 года
В 2020-12-24 расписаться о получении денежных средств за квартиру нужно, когда перед заключением договора купли — продажи стороны составляют предварительный договор.
При получении наследства необходимо подтвердить его получение документально.
- Расписку продавец пишет от руки пастой только синего цвета, машинописный документ сложнее подвергнуть экспертизе. Черные чернила можно спутать с ксерокопией, а она является юридически ничтожной.
- Если в процессе составления допущена ошибка, расписку следует переписать, а испорченный документ уничтожить в присутствии сторон.
- Сумму прописывайте цифрами и прописью.
- Не допускайте сокращений в указании персональных данных сторон, например, ФИО и т. д.
- При расчетах в валюте укажите этот факт в расписке с указанием текущего курса.
- В момент составления и подписания документа должны присутствовать обе стороны.
- Если продавцов несколько, каждый собственноручно пишет свою расписку.
Перед подписанием внимательно проверьте все реквизиты, внесенные из документов. Обратите внимание на совпадение подписей с паспортом и подписью под распиской (если она была отпечатана).
«Расчет произведен полностью и претензий не имеется»
При частичной оплате следует указать: «Средства получены в качестве…» и указывать задатка, аванса или частичной оплаты.
- сумма, которая была передана покупателем и получена продавцом;
- личные данные покупателя и продавца квартиры: ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, сведения об адресе регистрации;
- указание на реквизиты договора, который был заключен между сторонами и в рамках которого средства были переданы;
- подписи сторон с расшифровкой.
- дата и место составления документа;
Какие потребуются документы для составления расписки?
- паспорта продавца и покупателя;
- договор сделки, по которому деньги переданы.
При необходимости можно скачать шаблоны расписок за квартиру, которые применяются в разных ситуациях:Задатка может быть заменена на аванс.
В расписке указывается сумма, переданная и получена в оговоренном объеме. Если участников сделки со стороны продавца несколько или они одновременно участвуют во всех сделках (если их больше) то размер будет указан пропорционально долям каждого участника договора на недвижимом объекте;
- отсутствие опечаток и ошибок;
- наличие полных данных сторон сделки;
- составление в двух экземплярах с обязательным подписанием каждого, обеими сторонами.
Необходимо помнить, что расписка составляется как приложение к предварительному или основному. Сама по себе она не имеет юридического значения и принимается в суде только после заверения у нотариуса
Ксерокопия расписки не имеет юридической силы, даже если заверить ее у нотариуса. Как правило, к свидетельскому присутствию обращаются в случаях крупной передачи денег.В этом случае необходимо прописать в расписке данные свидетеля (свидетелей), указав их ФИО, дату рождения и паспортные сведения ]
Придаст документу особую юридическую значимость, если потребуется выяснение отношений в судебном порядке.В расписке обязательно подпись свидетелей или нотариального заверения документа не требуется.
Семья получает сертификат на покупку жилья и реализует его. Дети становятся полноправными сособственниками квартиры, а родители – законным представителем ребенка в момент сделки или передачи денег.
Несовершеннолетний гражданин, достигший 14 лет не вправе распоряжаться недвижимостью в пределах своей компетенции.Законный представитель ребенка обязан поставить свою подпись под актом о передаче недвижимости ребенку по доверенности
Расписка пишется от руки:
- представителем, если ребенку младше 14 лет.
- ребенком, если его возраст больше 14 лет;
При совершении сделки продажи квартиры несовершеннолетним, расписка должна быть согласована с органами опеки и попечительства.
- самого ребенка, если на момент сделки ему исполнилось 14 лет.
Получение денежных средств должно происходить в присутствии законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры, о чем должно быть указано в расписке с внесением его ФИО, даты рождения и паспортных данных.
- законного представителя, если ребенок еще не достиг 14-летнего возраста.
Это один из родных или приемных родителей, опекун или представитель органа опеки. В расписке будет прописана фраза о том, что интересы несовершеннолетнего представляет его законный представитель.
Указываются данные ребенка и представителя. В момент подписания расписки присутствие несовершеннолетнего собственника не обязательно;
Не всегда собственник может лично присутствовать при совершении сделки и быть представленным лицу по нотариальной доверенности.
При получении денег по расписке доверенное лицо:
- обязано предъявлять свой паспорт и доверенность в оригинале. Доверенность должна иметь нотариальную подпись и печать;
Важно! Перед сделкой обязательно .
- может выступать от имени доверителя с действующей доверенностью. Срок документа составляет один календарный год от даты ее выдачи, если срок не указан.
- должно быть наделено доверенностью правом продавать квартиру и получать по сделке деньги. В документе должно быть четко указано, по какой квартире он может это сделать. Другим вариантом выступает , дающая полное право представлять интересы доверителя;
Долевое владение квартирой имеет свои особенности. Если у продавца и покупателя есть договоры, то они составляются для каждого в отдельности по определенной сумме пропорционально их долям в квартире.
При совместной собственности супругов подписание двух расписок с долями в равных частях обязательно.
Не допускается подписание всех расписок одним лицом. При подаче документов на налоговый вычет, ФНС обязательно затребует копию чека в том случае если сделка проходила по безналичному расчету.
Только в этом случае можно доказать факт передачи денег от покупателя к продавцу.Важно! Расписку необходимо получить не только для продавца, но и на каждого из них (включая детей). Если налоговая не примет документ, он будет отклонен.
Похожие записи
Нужна ли расписка от продавца по покупке квартиры в ипотеку?
Спасибо, Даша! 2Даша15 октября 2020 4 810На руках расписка о передаче первоначального взноса. Нужна ли она продавцу?
Рукописная расписка является подтверждением наличных расчетов. При безналичном способе подтверждения взаиморасчета служит банковский документ, удостоверяющий факт выполнения заказа или оплаты товара в банке
К таким документам относятся — платежное поручение или выписка по счету.
В данном случае не требуется составление расписки. Если покупатель настаивает на ней, то содержание бумаги должно быть подтверждающим зачислением денежных средств в р/сч и отправление их по РСЧ.
В таком случае, расписка составляется продавцом в единственном экземпляре.
Продавец передает квартиру, как правило после регистрации перехода прав собственности и зачисления денежных средств на счет продавца в момент подписания Акта приема – передачи квартиры.
410Расписка нужна на полную сумму в договоре купли продажи. А расписка просто передается продавцу или при нем разрывается после получения полной суммы.1 Хороший ответ1 114.
В чеке или платежном поручении указываются номер счета и сумма денег. Продавец может предоставить расписку в получении средств, выписку со счёта либо выпиской из банка (для продавца).