Основание для регистрации по месту жительства в не своей квартире

Как оформить прописку без права на жиплощадь

6 сентября 2023Устанавливая в квартире третьих лиц, хозяева переживают о том, что они будут претендовать на определенную долю.

По сути регистрация не является основанием для возникновения права собственности.

Понятие прописки существовало в СССР и означало, что гражданин получил разрешение органов власти (не собственника помещения!) на проживание у себя дома или квартиры. Теперь оно было отменено – закон No5242-1 отменяет его как незаконный акт о регистрации граждан по месту жительства; 2 статья обозначенного документа содержит информацию об этом документе (2).

Зарегистрироваться можно в любом помещении, признанным жилым:

1. квартире
2. доме
3. комнате

6 статья Закона 5242-1 требует, чтобы регистрация была оформлена в течение 7-ми дней после снятия с регистрации на предыдущем месте жительства. За нарушение требований закона штраф составляет 2-5 тысяч рублей (если не было зарегистрировано ранее). Но зарегистрироваться можно и раньше: срок оформления проставляется по статье 19.15.1 КоАП РФ — 5 000 руб/год.

Но за нарушение установленных правил предусмотрена ответственность по статье 19.15.1 КоАП РФ — штраф 2-5 тысяч рублей, а не только для предотвращения применения санкций.

Прописка необходима, чтобы:

1. устроиться на официальную работу
2. получить место в саду или школе
3. оформить кредит или ипотеку
4. получать государственные пособия
5. обращаться за медицинской помощью

Законом 52-42-1 установлена регистрация граждан по месту жительства.

Но есть ли постоянная прописка без права на жилплощадь? По закону, чтобы получить право проживания человеку не обязательно выделять ему долю в квартире.

В большинстве случаев для получения штампа в паспорте потребуется согласие гражданина, оформившего право собственности на квартиру. Однако это возможно только с согласия хозяина квартиры или его родственников. При этом хозяин может прописать любого жильца без каких-либо притязаний к нему и не спрашивать у него права собственности – он будет обращаться за этим через суд либо выписывать по решению суда — даже если владелец жилья имеет законное желание поселиться здесь навсегда!

Хозяин дает свое согласие, и жилец может обращаться за проставлением штампа в паспорте по требованию миграционных органов.

В Москве, например, для получения свидетельства о регистрации на основании договора социального пользования не требуют доказательств.

70 статья ЖК РФ подтверждает, что в подобных помещениях могут проживать только близкие родственники.

Для прописки третьих лиц требуется согласие всех членов семьи и разрешение от наймодателя – органов муниципальной власти.При этом меняется договор соцнайма — новый жилец вносится во перечень жильцов при приватизации квартиры или дома, но может претендовать на получение доли недвижимости для получения долей жилья по наследству (приватизация).

1. Максимальный срок действия — 5 лет. Автоматически она не продлевается, нужно написать соответствующее заявление.
2. С регистрирующим можно заключить договор, устанавливающий правила использования квартиры, оплаты ЖКУ и период проживание. При этом срок действия соглашения может быть меньше времени, на которое предоставляется прописка.

1. Прописанный жилец имеет минимальный набор прав.

   Он не сможет подарить или продать недвижимость, и даже сдать ее в , если с владельцем не заключен соответствующий договор найма с правом субаренды.

В документе обычно отображают: Жилищный кодекс позволяет владельцу помещения установить определенные правила использования помещений, а прописываемому – быть уверенным в том что регистрация оформляется на определенный период.

1. срок действия временной прописки
2. степень родства, если оно имеет место
3. число уже зарегистрированных жильцов
4. порядок использования имущества
5. данные сторон

На территории жилплощади собственник может оформить права на основании определенного перечня документов:.

1. документ о нахождении жилья в собственности
2. при временной регистрации — договор
3. паспорт оформляющегося гражданина
4. заявление, образец которого можно получить в регистрирующем органе или скачать здесь
5. листок убытия и прибытия

Собственнику лучше присутствовать при регистрации, так как сотрудник принимающего органа может отказать в приеме заявления без согласия собственника.

Либо можно оформить нотариально заверенное согласие.Подавать пакет бумаг можно:

1. в МФЦ
2. в паспортный стол
3. в ФМС

В принципе, сама процедура абсолютно бесплатна. Но собственники могут предложить приобрести возможность пребывания на территории дома и даже просто в Москве для иностранных граждан (как правило иностранцам). Цена варьируется от региона к региону: стоимость зависит только от того какой у них статус проживания!

Не является право собственности у зарегистрированного гражданина в соответствии с законодательством РФ.

Все мифы, которые сообщают о переоформлении квартиры, истоками уходят в СССР.

Но стоит помнить, что в другом государстве частная собственность отсутствовала.

Все граждане заключали договоры соцнайма и на его основании проживали в доме.

Согласно закону, гражданин мог претендовать на получение своей доли. Но некоторые последствия оформления гражданина в частной собственности все же существуют:.

1. если оплата производится по соцнорме, расходы станут значительными, так как размер платежа напрямую зависит от числа прописанных
2. если в квартире установлены счетчики, то затраты увеличатся по минимуму, особенно если новый жилец не планирует вселяться в квартиру. Повысится оплата только за те услуги, которые рассчитываются отдельно для каждого проживающего, например, с введением “мусорной реформы”, за утилизацию ТБО
3. Увеличение размера коммунальных платежей. Возможны два варианта:
4. Неблаговидное поведение нового жильца. Все штрафы за нарушения ПДД, повестки военкомата, документы о просрочках платежей будут приходить на новый адрес. А если зарегистрированный не платит по кредиту, можно ожидать также приезда коллекторов
5. Усложнение процедуры выписки. Если имеет место постоянная регистрация, то для выписки нужно заручиться поддержкой самого гражданина или обращаться в суд. Особенно усложняется процедура, если речь идет о несовершеннолетнем.

В то же время граждане могут прописать по месту своей регистрации и других людей без согласия непосредственного хозяина жилья. Это касается несовершеннолетних детей, которые в соответствии с 20 статьей ЖК РФ регистрируются на территории одного из родителей (причем беременная женщина будет впоследствии делать регистрацию младенца).

Если у родителей нет собственного жилья, выписать ребенка через суд практически невозможно. А если родители не имеют собственной квартиры или они проживают в ипотечном залоге и банк решил продать квартиру с таким обременением как дети — это будет очень сложно осуществить даже путем судебного разбирательства!