Меню
Главная - Земельное право - Можно ли бесплатно приватизировать землю в 2023 году

Можно ли бесплатно приватизировать землю в 2023 году

Можно ли бесплатно приватизировать землю в 2021 году

Как приватизировать земельный участок под частным домом и с чего начать?


Для приватизации земельного участка на правах собственности фактическому владельцу достаточно обратиться в соответствующие органы для бесплатной процедуры. В случае невозможности данной процедуры (статус земли не позволяет приватизировать или иные обстоятельства), ЗУ можно приобрести по кадастровой стоимости, которая определяется как кадастровая стоимость земельного надела.

Вступить в права на землю под частным домом можно только имея документ о праве собственности и документы, подтверждающие право пользования самим домом (выписку из ЕГРН), соглашение дарственной или что-то подобное.

  1. безвозмездная приватизация по упрощенной системе;
  2. после выкупа земли;
  3. по решению судебного органа.

Сколько стоит приватизация земли?

Бесплатной (безвозмездной) процедура может быть в следующих ситуациях:

  1. если на ЗУ уже есть дом, который используется владельцем.
  2. участок подпадает под дачную амнистию;
  3. земля выделена под индивидуальное жилое строительство, либо для ведения ЛПХ (до вступления в силу нового Земельного кодекса (2001г.));

Помимо этого, льготной приватизацией могут воспользоваться следующие категории граждан:

  1. и иные категории граждан, относящиеся к социально-незащищенным.
  2. многодетные;
  3. ветераны и участники ВОВ;
  4. дети, оставшиеся без попечения;

Собираясь , используя приватизацию, необходимо обратить внимание на некоторые нюансы:

  1. Воспользоваться правом бесплатной приватизации земли под домом, находящимся в долевой собственности, могут все дольщики. Для этого необходимо всеобщее их согласие или отказ одного из них в пользу другого.
  2. При оформлении постройки в собственность до 1991 года способ приватизации будет бесплатным, в противном случае – ЗУ необходимо будет приобретать по рыночной стоимости.
  3. Бесплатная приватизация земель предоставляет гражданам возможность оформления всего ЗУ или его части.
  4. Для приватизации необходимо документальное подтверждение права пользования (не собственности), например, передаточный акт муниципалитета, соглашение об аренде и т.п.

Жилищный участок, расположенный на территории нашей страны может быть куплен только гражданами РФ. Сам термин «платная» приватизация земельного участка не регламентируется законодательством.

Приватизация, по определению – это смена формы собственности. И как было сказано выше — гражданину до вступления новой редакции ЗК (до 2001г) разрешается оформить участки в собственность безвозмездной приватизацией.

Согласно пункту 8 статьи 28 ФЗ-178 «О приватизации» приобретение земельного участка в собственность осуществляется по результатам публичных торгов с размещением об этом информации в СМИ.

  1. является площадью, улицей, проездом, автомобильной дорогой, набережной и т.п.
  2. имеет стратегическое значение, относится к заповедникам (паркам);
  3. относится к лесным или водным фондам;
  4. изъята из пользования (заражена опасными химикатами или подверглась техногенному (биогенному) заражению;
  5. зарезервирована для государственной необходимости;

Скачайте

(59,3 KiB) Но не допустим отказ в использовании некоторых категорий земель или их отчуждение невозможно по закону.

Чтобы надел был оформлен на земли, не нужен объемный пакет документов (например: запрещается заниматься какой-то определенной деятельностью). Как приватизировать земельные участки? Сама процедура оформления никаким образом не является чем-либо невозможным. Достаточно лишь соблюдать некий порядок действий и правила регистрации.

В большинстве случаев приватизация земли по общему порядку проводится на основании земельного законодательства.

Некоторые категории земель (дачные участки) могут быть оформлены в собственность на основании других нормативных актов.

Рекомендуем прочесть:  Оформление участка по дачной амнистии кадастровая палата

Как только определен вид земельного участка и определяется его принадлежность, необходимо обратиться в Россреестр.

Вся процедура проводится в несколько этапов:

  1. В первую очередь необходимо обратиться с заявлением в муниципалитет (территориальный земельный комитет) о вопросе приватизации (в нем должна быть указана следующая информация – будущее назначение использования ЗУ, его квадратура, расположение и т.п.). См. образец заявления ниже.
  2. После подачи заявления необходимо обратиться в соответствующий орган для проведения кадастровых работ (межевание, установления границ, закрепление за участком идентификационного номера, оформление кадастрового паспорта и т.д.).
  3. Далее, после получения одобрения процедуры приватизации от муниципального органа (постановление главы Администрации), заявитель может собрать все дополнительные документы и обратиться в Россреестр для регистрации права на ЗУ.

Для оформления прав на землю нужно собрать целый ряд требуемых Россреестром документов.

  1. в случае подачи документов представителем, необходима нотариально заверенная доверенность;
  2. заполненный формуляр заявления о получении в собственность приватизируемого участка;
  3. выписка из ЕГРН (предоставляется вместе с кадастровым паспортом);
  4. если заявителями является многодетная семья, нужно представить подтверждающие документы;
  5. в случае приобретения земельного надела иной категорией граждан (льготной), прописанной в земельном кодексе, необходимо также подтвердить принадлежность к этой категории (инвалиды, дети-сироты, малоимущие и т.п.).
  6. документ, удостоверяющий личность заявителя;

Количество документов может отличаться в зависимости от назначения земель, оснований для обращения и мн.др.

В первую очередь, необходимо обратиться в регистрационный орган и получить готовые документы о зарегистрированном праве на ЗУ.

По истечении определенного промежутка времени (в среднем от 10 до 20 календарных дней) можно будет получать готовый документ о регистрации права на земельный участок.

Бесплатная консультация юриста по приватизации ЗУ

Все консультации бесплатны/.

Автор: Редактор: Анжела Б. Поделиться 0 0

Приватизация земельного участка

Бесплатное приватизация земельного участка для граждан РФ возможна только один раз в жизни.

Приватизировать землю муниципалитета можно или государственную, как указано в Земельном кодексе РФ (ФЗ No 137 от 25.10.2001 г.).

и ФЗ №171 от 23.06.2015 г. Закон позволяет приватизировать участок земли на безвозмездной основе:

  1. Тем, кто получил землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, спустя 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ);
  2. Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ);
  3. Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.;
  4. Арендаторам земли по договору, заключенному ранее 25.10.2001 г.;
  5. Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.
  6. Тем, кто оформил в свое время договор о бесплатном пользовании на 6 лет или больше, через 5 лет могут приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ);

info

Бесплатно приватизировать землю можно только 1 раз в жизни. [/showborder=1px’],

  1. Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;
  2. Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
  3. Участок зарезервирован для госнужд или изъят из обращения (парк, заповедник, заказник и т.д.) – ст. 27 ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;
  4. Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.).
Рекомендуем прочесть:  Сколько метров земли вокруг многоэтажного дома по закону положено жильцам

Отказ в письменной форме выдается заявителю муниципалитетом, причем мотивировать его он вправе только соответствующими положениями федерального законодательства или нормативными актами местного значения.

Поскольку 12.01.2016 г. распространяется новая схема приватизации земельного участка

В приказе Минэкономразвития No1 о перечне необходимой для приватизации земли дается такая информация:

  • Если заявитель состоит в законном браке, то подается документальное согласие супруга (заверенное в нотариате);
  • Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП для этого участка, а если кадастрового номера нет – то соответствующее подтверждение его отсутствия;
  • Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).
  • Паспорт заявителя, а если документы подает доверенное лицо – дополнительно доверенность, заверенная нотариально.
  • Для работников муниципальных органов, чьи должности входят в перечень, утвержденный законом субъекта РФ, подается бумага, подтверждающая факт трудоустройства.
  • Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
  • Если участок получен бесплатно на 6 лет, то пишут заявление с просьбой прекратить это право.
  • Заявление, в котором содержится просьба безвозмездно предоставить конкретный участок земли в частную собственность, или проводится согласование передачи земли под приватизацию (границ пока нет, требуется произвести межевание и присвоить кадастровый номер) — ст. 39.15 ЗК РФ;
  • Если документы подает многодетная семья, то подается документ о наличии условий для выделения земли (ст. 39.5 ЗК РФ);

В зависимости от того, какая территория приватизируется и на каком основании – список документов может быть дополнен теми документами регистрирующего органа.

Подавать пакет документов следует в:

  • Администрацию муниципалитета.
  • Территориальное управление Росимущества.

В первом случае документы подаются на земли муниципалитета, а во втором — в собственность государства.

В данном случае выяснить это несложно: собственник указан в выписке из ЕГРП, документы принимаются по описи и проверяются 30 дней. После этого можно переходить к следующему этапу — либо (при получении отказа), доработать пакет документов, устранить препятствие, или выбрать другой участок для приватизации

Этап No1 выполняется теми, кто приватизирует землю с уточнением границ.

За счет заявителя устанавливаются границы земельного участка, и кадастровый инженер занимается их уточнением. По завершению процедуры граница либо уточнения или воссоединения с соседним участком может быть поставлена на учет в Росреестре (в том числе путем подачи заявления о постановке этого объекта недвижимости под госрегистрацию).

Если границы участка известны, он поставлен на кадастровый учет и выписка из ЕГРП подтверждает право собственности заявителя (ст. 39.1 ФЗ No178). Именно решение муниципалитета является юридическим основанием для регистрации права собственности у гражданина в собственность по закону «О приватизации земель»

  • Заявление.
  • Паспорт заявителя.
  • Решение муниципалитета о предоставлении земли для приватизации.
  • Квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

Если регистрирующий орган не имеет претензий к предоставленной документации, через 10 дней заявителю будет выдана выписка из ЕГРП.