Какие квартиры можно покупать при жд ипотеки

Ипотековед

Автор статьи: 17439 просмотров 6 мин. на чтение.

Ипотечный кредит — одна из возможностей получить свой уголок, который предоставляют либо государственные финансовые учреждения и отдельные организации для своих сотрудников.

Ипотека от РЖД — это уникальная программа, которая предоставляет возможность получить жилье своим сотрудникам по льготным годовым ставкам. [/stextbox] Ее преимущество заключается в небольшом первоначальном взносе (а иногда и полном его отсутствии).

Будущие владельцы жилья смогут получить специальную ипотечную субсидию, которая позволит существенно снизить затраты на оплату задолженности.

Железнодорожная ипотека позволяет получить как новое жилье, так и вторичное — с первичного рынка или со вторичной продажи. Если говорить о новостройках – это квартиры в домах дочерней от РЖД компании «Желдорипотеки», которые создаются специально для реализации этой программы; если же речь идет об условиях ипотеки молодым специалистам то они предоставляют кредит без первоначального взноса по ставке 10 %!

Банк-партнер этой программы ПАО ВТБ 24. Именно он будет выдавать ипотеку, а далее РЖД субсидировать её за свой счет: [/stextbox].

ипотека молодым сотрудникам предоставляется на условиях пониженной ставки (10,5%) и отсутствии первоначального взноса;
для более опытных сотрудников годовой процент будет немного выше (12%), но его можно уменьшить при помощи ипотечного субсидирования.

Если говорить о субсидиях, тогда:

молодой специалист сможет получить льготы, размером в 8,5%.
для железнодорожников с опытом работы от 3 лет она будет составлять 7,5%;

РЖД компенсирует разницу в процентах за счет субсидии.

Но не стоит рассчитывать на такие скидки, так как они только для тех людей и их социальных статусов, которым действительно нужны деньги или у кого есть подтверждающие социальный статус документы;

Ипотека для работников РЖД может быть взята на сумму от 300 тыс. до 95 млн рублей, а длительность выплат колеблется между 15 и 20 годами соответственно

Как бы красиво не звучали условия программы, сотруднику на момент окончания выплаты должно быть менее 65 лет. В ином случае выплата будет уменьшенной или вообще ее отменят в связи с отсутствием средств для погашения долга либо вам запретят платить больше.

Если вы хотите, чтобы ипотека была реальностью в железнодорожном поезде — вам придется соблюсти ряд условий:

Стаж работы. Ипотека для сотрудников РЖД доступна тем, кто проработал в компании не менее 3 лет. При этом, молодой специалист не нуждается в каком-либо опыте, поэтому может подать справки и документы практически с самого начала своей деятельности.
Трудоустройство. Покупка квартиры по ипотечной программе от РЖД возможна только для действующих сотрудников. Если же вы уволитесь после оформления, вас переведут на общие условия, а значит, процентная ставка повысится.
Зарплата. Основным требованием является заработная плата, которая должна быть в 2 раза выше, нежели сумма ежемесячной платы.
Необходимость в жилье. Как уже упоминалось, предоставляться ипотека будет только нуждающимся, что нужно подтвердить при помощи соответствующей справки. Лучше, чтобы вы стояли на учете в соответствующих органах, благо сделать это в 2017 году достаточно просто.
Возраст. Минимальный возраст сотрудника не должен быть ниже 19, а на момент погашения задолженности он не должен пересекать отметку в 65 лет. Ипотека молодому специалисту РЖД может быть выдана только при наличии соответствующей з/п.

В том случае, если на момент оформления ипотеки у вас в семье были несовершеннолетние дети (или их родители), вы можете получить дополнительную субсидию.

2 — 14 метров;
1 ребенок — 10 метров;
3 — 18 метров.

На вторичном рынке можно приобрести квартиру или дом в любом виде, что называется «под ключ».

В первом — квартира будет предоставлена в одном из домов, построенных компанией «Желдорипотека». Эта недвижимость не отличается особой эксклюзивностью и эксклюзивом. Но их стоимость значительно ниже стоимости перекупщиков или риэлторов (что на порядок дороже).

д. Также заемщик должен иметь гражданство России, поэтому сотрудники, работающие по трудовому договору или же имеющие вид на жительство, программой воспользоваться не смогут.

Рекомендуем прочесть: Крупное строительство 2023

Для оформления ипотеки от РЖД необходимо заранее подготовить стандартный пакет документов:

паспорт;
свидетельство о браке;
также желательно иметь справку о составе семьи, которую можно получить в местном ЖЭК-е.
документ подтверждающий ваш или семейный доход (по форме 2 НДФЛ) за 6 месяцев;
свидетельство о рождении детей;
если вы состоите на военном учете — копия военного билета;
трудовая книжка, заверенная отделом кадров;

Процедура оформления ипотеки состоит из нескольких этапов:

предоставить весь указанный пакет документов;
получить в уполномоченном банке подтверждение о получении ипотечного кредита;
подать заявление о постановке на учет для получения корпоративной помощи;
оформить все документы на жилье и предоставить их по месту работы.
обратиться в «Желдорипотека» и выбрать подходящее вам жилье;

По вопросам получения субсидии от РЖД создается отдельная комиссия, которая и определяет: нужна ли вам помощь.

На вторичном рынке оно может быть куплено как в новостройках, так и на вторичном.

К тому же, ипотека молодым специалистам оформляется без первоначального взноса.

С состоянием на 2017 год, ипотека от РЖД является одной из самых выгодных программ. Следовательно крыша над головой у каждого есть: для этого достаточно прочитать посты «» или «Ипотечная молодая семья».

Если вы подходите под условия этой программы, то можете записаться к нашему онлайн-юристу.

Заполните форму справа. До конца года услуга консультанта бесплатная.

У вас есть программа, которую можно реализовать на практике?