Какие квартиры можно покупать при жд ипотеки
Ипотековед
Автор статьи: 17439 просмотров 6 мин. на чтение.
Ипотечный кредит — одна из возможностей получить свой уголок, который предоставляют либо государственные финансовые учреждения и отдельные организации для своих сотрудников.
Ипотека от РЖД — это уникальная программа, которая предоставляет возможность получить жилье своим сотрудникам по льготным годовым ставкам. [/stextbox] Ее преимущество заключается в небольшом первоначальном взносе (а иногда и полном его отсутствии).
Будущие владельцы жилья смогут получить специальную ипотечную субсидию, которая позволит существенно снизить затраты на оплату задолженности.
Железнодорожная ипотека позволяет получить как новое жилье, так и вторичное — с первичного рынка или со вторичной продажи. Если говорить о новостройках – это квартиры в домах дочерней от РЖД компании «Желдорипотеки», которые создаются специально для реализации этой программы; если же речь идет об условиях ипотеки молодым специалистам то они предоставляют кредит без первоначального взноса по ставке 10 %!
Банк-партнер этой программы ПАО ВТБ 24. Именно он будет выдавать ипотеку, а далее РЖД субсидировать её за свой счет: [/stextbox].
- ипотека молодым сотрудникам предоставляется на условиях пониженной ставки (10,5%) и отсутствии первоначального взноса;
- для более опытных сотрудников годовой процент будет немного выше (12%), но его можно уменьшить при помощи ипотечного субсидирования.
Если говорить о субсидиях, тогда:
- молодой специалист сможет получить льготы, размером в 8,5%.
- для железнодорожников с опытом работы от 3 лет она будет составлять 7,5%;
РЖД компенсирует разницу в процентах за счет субсидии.
Ипотека для работников РЖД может быть взята на сумму от 300 тыс. до 95 млн рублей, а длительность выплат колеблется между 15 и 20 годами соответственно
Как бы красиво не звучали условия программы, сотруднику на момент окончания выплаты должно быть менее 65 лет. В ином случае выплата будет уменьшенной или вообще ее отменят в связи с отсутствием средств для погашения долга либо вам запретят платить больше.
Если вы хотите, чтобы ипотека была реальностью в железнодорожном поезде — вам придется соблюсти ряд условий:
- Стаж работы. Ипотека для сотрудников РЖД доступна тем, кто проработал в компании не менее 3 лет. При этом, молодой специалист не нуждается в каком-либо опыте, поэтому может подать справки и документы практически с самого начала своей деятельности.
- Трудоустройство. Покупка квартиры по ипотечной программе от РЖД возможна только для действующих сотрудников. Если же вы уволитесь после оформления, вас переведут на общие условия, а значит, процентная ставка повысится.
- Зарплата. Основным требованием является заработная плата, которая должна быть в 2 раза выше, нежели сумма ежемесячной платы.
- Необходимость в жилье. Как уже упоминалось, предоставляться ипотека будет только нуждающимся, что нужно подтвердить при помощи соответствующей справки. Лучше, чтобы вы стояли на учете в соответствующих органах, благо сделать это в 2017 году достаточно просто.
- Возраст. Минимальный возраст сотрудника не должен быть ниже 19, а на момент погашения задолженности он не должен пересекать отметку в 65 лет. Ипотека молодому специалисту РЖД может быть выдана только при наличии соответствующей з/п.
В том случае, если на момент оформления ипотеки у вас в семье были несовершеннолетние дети (или их родители), вы можете получить дополнительную субсидию.
- 2 — 14 метров;
- 1 ребенок — 10 метров;
- 3 — 18 метров.
На вторичном рынке можно приобрести квартиру или дом в любом виде, что называется «под ключ».
В первом — квартира будет предоставлена в одном из домов, построенных компанией «Желдорипотека». Эта недвижимость не отличается особой эксклюзивностью и эксклюзивом. Но их стоимость значительно ниже стоимости перекупщиков или риэлторов (что на порядок дороже).
Для оформления ипотеки от РЖД необходимо заранее подготовить стандартный пакет документов:
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- также желательно иметь справку о составе семьи, которую можно получить в местном ЖЭК-е.
- документ подтверждающий ваш или семейный доход (по форме 2 НДФЛ) за 6 месяцев;
- свидетельство о рождении детей;
- если вы состоите на военном учете — копия военного билета;
- трудовая книжка, заверенная отделом кадров;
Процедура оформления ипотеки состоит из нескольких этапов:
- предоставить весь указанный пакет документов;
- получить в уполномоченном банке подтверждение о получении ипотечного кредита;
- подать заявление о постановке на учет для получения корпоративной помощи;
- оформить все документы на жилье и предоставить их по месту работы.
- обратиться в «Желдорипотека» и выбрать подходящее вам жилье;
По вопросам получения субсидии от РЖД создается отдельная комиссия, которая и определяет: нужна ли вам помощь.
На вторичном рынке оно может быть куплено как в новостройках, так и на вторичном.
К тому же, ипотека молодым специалистам оформляется без первоначального взноса.
С состоянием на 2017 год, ипотека от РЖД является одной из самых выгодных программ. Следовательно крыша над головой у каждого есть: для этого достаточно прочитать посты «» или «Ипотечная молодая семья».
Если вы подходите под условия этой программы, то можете записаться к нашему онлайн-юристу.
Заполните форму справа. До конца года услуга консультанта бесплатная.
У вас есть программа, которую можно реализовать на практике?