Какая бывает собственность на квартиру

Виды собственности на квартиру

» Для того чтобы оформить право собственности, то есть провести квартиру в собственность необходимо знать виды и особенности оформления недвижимости. Рассмотрим более детально эту проблему далее по статье: Права на недвижимость прописаны законом Российской Федерации а именно Гражданским кодексом и статьёй 209 (налоговым законодательство).

Согласно статье 212 выделяют такие виды права собственности:

1. муниципальная;
2. государственная.
3. частная;

Государственную собственность можно разделить на подвиды по разным признакам.

1. субъектов Российской Федерации – это имущество, которое числится на балансе у областей, республик.
2. федеральную собственность – это объекты недвижимости, которые находятся в общем пользовании и классифицируются как объекты государственного значения. Как правило, это государственные учреждения, организации;

Собственником в данном случае выступает Российская Федерация, но распоряжаться им можно только по интересам страны и граждан.

1. дороги, трасы, автомагистрали;
2. прочие.
3. культурные ценности;
4. исторические памятки;
5. оборонные объекты;
6. объекты стратегического значения;
7. природные ресурсы;
8. объекты, которые принадлежат вооружённым силам Российской Федерации;

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальная собственность – это объекты, которые по праву принадлежат городу или деревне.

1. здание администрации города.
2. медицинские учреждения;
3. парковые зоны;
4. заведения учебного характера (школы, сады, институты);

Частная собственность подразумевает под собой право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по законодательству Российской Федерации тем законным собственником имущества (его ранее оформил), который в дальнейшем будет являться владельцем данного права.

1. оружие;
2. ценные бумаги;
3. прочее.

Частная собственность бывает нескольких вариантов: индивидуальная, общая, долевая, общая совместная.

Индивидуальная собственность оформляется разными способами:.

1. в ходе покупки;
2. при наследовании или оформлении квартиры через дарственную;
3. в ходе приватизации объекта;
4. при участии в долевом строительстве.

В обязательном порядке данное право должно быть зафиксировано в государственном реестре. Гражданин России получает свидетельство (свидетельство) о том, что он имеет права на объект собственности и выдаёт его справку из ЕГРН об этом праве государственного кадастра недвижимости или земли по месту жительства:

1. реальным.
2. идеальным;

В первом случае доли в недвижности выделяются пропорционально в виде дроби.

В первом случае граждане получают часть квартиры в виде 1/3, 1/2 от общей площади. Во втором – доли выделяются натурального характера — долям присваивается стоимость квадратного метра по кадастровой стоимости или другим видам имущества;

1. в результате дарения объекта.
2. если оформлена покупка;
3. при наследовании;
4. в случае приватизации;

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации долевая собственность имеет отличие от общей.При совместной собственности части в недвижимости выделяются не равно, а только по процентам и это может быть любой гражданин или его родственники без обязательного участия родственников: у каждого из них есть своя комната с документами на комнату;

Граждане отвечают за свою жилую площадь и не несут ответственности перед совладельцами коммунального жилья. При этом они являются полноправными владельцами всего жилого помещения, поэтому продать квартиру можно без каких-либо препятствий или разрешений от других собственников — ведь квартира будет являться общим владением всей жилой площадью до продажи.