Как определить кадастровый номер объекта недвижимости
Оглавление:
Кадастровый номер
Каждый объект недвижимости – земля, лесной массив или дом — имеет индивидуальный код. Разработка индивидуального номера объекта права принадлежит кадастровому ведомству и осуществляется на основании полученного из него отдельного кода.
Присвоенный код собственности даётся один раз и не меняется на протяжении всей «жизни» объекта.
Если вы делите объект имущества или что-то меняете, кадастровый код расширяется (но не изменяются первоначальные данные), но первоначальное значение данных остается прежним.
Непосредственная структура номера включает комбинацию цифр, разделённую двоеточием.
- Третий блок указывает на принадлежность к кварталу. В большинстве случаев это границы внутри районного территориального деления.
- Первый блок цифр указывает на кадастровый округ принадлежности. Территория кадастрового округа, как правило, совпадает с границами территориального деления в РФ, то есть с субъектами федерации.
- Второй блок цифр указывает на принадлежность к району. В данном случае район совпадает с территориальным делением внутри субъекта федерации (город, район).
- Четвёртый блок цифр указывает на конкретный земельный участок, объект капитального строительства, лесной массив и т.д.
В целом, кадастровый номер является уникальным идентификатором конкретного объекта права.
Росреестр – это ведомство, которое регистрировалось в 1998 году и не прошло регистрацию. То есть вы до этого момента еще были собственником имущественного права на землю (до 1999 года). И только с этой даты можно будет получить новый отсчёт базы данных по кадастровой недвижимости — теперь уже официальное оформление осуществляется через новое агентство информации БТИ или Минэкономразвития России
В ряде случаев данные БТИ были утеряны или не успели передать их в новое ведомство.
Вы можете обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы:.
- Если есть план, предъявляем технический чертёж.
- Оплачиваем государственную пошлину на совершение операции в Росреестре.
- Предоставляем правоустанавливающие документы на недвижимость.
- От имени собственника может выступать доверенное лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
- Подаем заявление о регистрации в Росреестр удобным для вас способом – можно через МФЦ «Мои документы» или через портал Госуслуги.
- Предъявляем ваши паспортные данные.
После этого Росреестр обрабатывает ваши сведения, и в течение 2 недель вы получаете кадастровый номер.
Если вашей недвижимости нет в базе Росреестра, если у вас отсутствует кадастровый номер на объект права – вы не можете совершать какие-либо действия с недвижимостью.
На нашем сайте вы можете ввести свой адрес в поисковой строке, система подберёт подходящий объект права. При необходимости можно заказать выписку из ЕГРН или получить справку об отсутствии данных по вашему объектову недвижимости и вам необходимо обратиться самостоятельно к Росреестру для устранения разночтений.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости
По нашему мнению, самый надежный и простой способ поиска объектов недвижимости в базе ЕГРН.
В данном случае речь идет о кадастровом номере объекта недвижимости, а не адресе или районе.
Кадастровый номер – уникальное числовое обозначение объекта недвижимости, которое присваивается в ходе кадастрового или технического учета.
В Федеральном законе о государственной регистрации недвижимости прописано четыре составляющих в формате XX:XX,XXX и XXX.
«Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации…»
На примере стандарта кадастрового номера АА:ВВ:СССССС:ДД, он содержит:
- СССССС (6-7 знаков) – кадастровый квартал
- ДД – номер объекта недвижимости
- АА (2 знака) – кадастровый округ
- ВВ (2 знака) – кадастровый район
Присвоение номера объекта недвижимости происходит по возрастанию в кадастровом квартале, не зависит от порядкового номеру объекта на участке и т.д.
Если Вы хотите узнать кадастровый номер объекта, вы можете ознакомиться с имеющимися у Вас документами.
Если у Вас есть такие документы как «Свидетельство о праве собственности» или «Кадастровый паспорт» (не выдаются с 01.01.2017), то Вы найдете его в соответствующих полях. Например, если ранее Вам уже приходилось получать выписку из ЕГРН — кадастрового номера обязательно там будет указан!
Если у Вас нет никаких документов на интересующий объект недвижимости, Вы можете воспользоваться онлайн поиском объекта по адресу в ЕГРН Росреестра.
Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается
Кадастровый номер — это номер, который идентифицирует объект недвижимости.
Этот номер присваивается органом регистрации прав, который вносит сведения об объекте недвижимости и не изменяется.
В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту.
В названном Законе кадастровый номер обязательно указывается во всех информационных ресурсах (названного Закона).
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости (Приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 No 877): – в связи с его образованием или созданием; — включением сведений о ранее учтенном объектае.
Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения. Для этого было проведено следующее деление (, ), в соответствии со схемой из Приказов Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877). Согласно этой схеме территория РФ поделена на кадастровые округа и кварталы: 1) территории Российской Федерации поделили на кадастровых округах; 2) земельные районы — на кадастровую площадь); 3) кадастровым районам присвоен порядковый адрес и наименование.
Информацию о каждой последующей единице деления можно найти в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 No 877. Все они отражаются кадастровым номером объекта капстроительства ( Закона об госрегистрации недвижимости, Порядка присвоения кадастровых номеров). Кадастровый номер объекта капитального строительства не зависит ниот чего другого: земельного участка на котором он находится или его характеристик — нет; при изменении их характеристики регистрируется новый учетный номер из раздела «Учетные номера объектов недвижимого имущества».
Кадастровый номер объекта недвижимости не изменяется (закон о госрегистрации, Порядок, приведенный в приложении N 2 к приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 No 877).
Если у объекта изменились характеристики (например, площадь здания или границы земельного участка), то в сведения о нем из ЕГРН заносятся изменения.
В этом случае объект может изменять только ту характеристику, которая изменилась (Порядка ведения ЕГРН).
В случае преобразования объекта недвижимости (например, разделения или объединения) образуется новый объект.
При постановке на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровой номер как новому объекту недвижимости ( Порядка, указанного в приложении N 2 к Приказам Минэкономразвития России от 24.11.2015 и 877).
В ЕГРН указан кадастровый номер объекта недвижимости. Если вы сами обращались за постановкой на учет или регистрацией прав (либо вносили сведения о ранее учтенном объекте), то вам была выдана такая же выписку, если вы не отказались от ее получения; 3) с помощью публичной карты – по адресу земельного участка либо месторасположению его расположения: URL-адрес и местоположение объектов обозначены на карте
В том случае, если объект не был присвоен кадастровому номеру ( Закона о регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции). При этом отметим также, что земельные участки присваивались только по Инструкции Минюста России, утвержденной Приказом Минстроя РФ No 192).
Отличить условный номер от кадастрового вы можете по знаку, которым разделяются части номера.
В условном номере это знак «-«, а в кадастровом номере — двоеточие «:».
Узнать кадастровый номер объекта по условному номеру
Чтобы получить информацию о кадастровом номере недвижимости, достаточно знать адрес объекта.
Введите в поисковую строку город, улицу и дом с кадастровым номером. Через несколько секунд вы получите общее описание объекта (в том числе его земельный участок), а также полный адрес недвижимости или земельного участка.
Условный номер объекта присваивался строениям до 2000 года.
Он указывался в Свидетельстве о праве собственности.
В народе этот документ назывался «зеленкой».
Потом «зеленки» отменили. Теперь строениям присваивается кадастровый номер, а основным документом для подтверждения права собственности является выписка из ЕГРН или другой реестр недвижимости (ЕГАИС).
Узнать кадастровый номер по условному можно только через отделения Росреестра.
Сегодня проще всего узнать кадастровый номер по адресу.
ЕГРН.Реестр – сервис, который предоставляет выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных договоров в режиме онлайн.
В Росестр поступают сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Документ заверяется ЭЦП (электронной цифровой печатью) и имеет юридическую силу
- О характеристиках объекта и правах собственников. Документ включает в себя данные о настоящем владельце, кадастровую стоимость и информацию об обременениях.
- Расширенная выписка. Включает в себя полный пакет данных об объекте.
- О переходе прав. Документ включает в себя историю всех владений.
Выписка из ЕГРН предоставляется только платно.
200 рублей стоят первые два документа.
350 рублей – расширенная выписка. Бесплатно можно узнать только основные характеристики объекта:
- и тип объекта;
- кадастровый номер;
- площадь;
- адрес;
- статус записи об объекте недвижимости.
На сайте работает техническая поддержка.
Вы можете задать свой вопрос в чат.
Вам ответят в рабочее время – по будням с 8 до 18 часов по МСК.