Меню
Главная - Жилищное право - Как можно выписать человека из квартиры без его согласия

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

  1. Обновлено: Март 2021
  2. Руслан Шаршаков
  3. 11941
  4. 28.08.2020

Содержание

  1. 1.2 Выписка из приватизированного жилья
  2. 2.1 Отправка выселяемому оповещения с требованием выписаться из жилья
  3. 2.5 Обращение в паспортный стол или МФЦ
  4. 1.4 Выписка из подаренного или унаследованного жилья
  5. 1.3 Выписка из муниципального жилья
  6. 2 Процедура выписки человека через суд
    • 2.1 Отправка выселяемому оповещения с требованием выписаться из жилья
    • 2.2 Составление искового заявления
    • 2.3 Подготовка документов
    • 2.4 Участие в судебных разбирательствах
    • 2.5 Обращение в паспортный стол или МФЦ
  7. 3 Судебная практика
  8. 2.4 Участие в судебных разбирательствах
  9. 1 Могут ли выписать без согласия прописанного человека
    • 1.1 Выписка из жилья в частной собственности
    • 1.2 Выписка из приватизированного жилья
    • 1.3 Выписка из муниципального жилья
    • 1.4 Выписка из подаренного или унаследованного жилья
  10. 2.2 Составление искового заявления
  11. 2.3 Подготовка документов
  12. 1.1 Выписка из жилья в частной собственности

Если я собственник квартиры, то выписать человека из нее можно только через суд. В этом случае дело рассматривается в суде и решение будет приниматься на основании решения суда или по доверенности от ответчика (приватизированного) — зависит это оттого как называется квартира, где он проживает: частная приватизация или государственная собственность?

Можно ли выписать человека из дома без его согласия?

Да, но придется обращаться в суд. Если собственник не является близким родственником и выписанным приходится быть человеку близки по крови — это облегчает процесс выписки человека из квартиры

  1. в помещении прописан ребенок, который живет с опекуном на другой жилплощади.
  2. человек прописался в жилье собственника после приватизации (исключение – несовершеннолетний возраст, так как выписать ребенка не получится);
  3. жилье куплено собственником до регистрации супружеского союза: после развода его бывший супруг больше не имеет права пользоваться квартирой, и даже если у него нет своей жилплощади, его обяжут покинуть жилье;
  4. жилец использует муниципальную квартиру не по назначению: значительно ухудшает ее состояние, мешает проживающим по соседству лицам;
  5. собственник получил жилплощадь по завещанию или в дар, однако на ее территории были прописаны другие лица;
  6. человек долгое время не проживает в квартире, у него накопились внушительные долги по ЖКХ, причем у него есть другое жилье;
  7. мать, отец лишены родительских прав, а в соответствии с судебным постановлением они не могут проживать вместе со своим ребенком – в этом случае другое место проживания им не предоставляется;

Если собственник имеет право выписать человека без его согласия, то это зависит от вида жилого помещения.

Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

  1. Москва: +7 (499) 350-55-06 доб.

    143

  2. СПб: +7 (812) 309-06-71 доб. 702
  3. РФ: +7 (800) 555-67-55 доб.

    684

Выписка из квартиры в частной собственности – дело тонкое. Квартира на праве личной собственности не имеет право быть домом собственнику, он может жить там и регистрировать свою личность.

Если владелец не собственник, то выписать его и членов семьи можно через суд. Выписать такого человека не получится даже через суд, так как новый собственник жилья также не сможет выкупить его права пожизненного проживания.Но если такой супруг согласен на выписку и готов оплатить коммунальные услуги в срок — можно обратиться с заявлением по месту жительства или же воспользоваться помощью паспортного стола (МФЦ) для оформления выписки из муниципального жилого помещения.

Выписать нанимателя можно в том случае, если он систематически нарушает права соседей и не оплачивает коммунальные услуги. Если же у него есть запасная недвижимость (например, дом), то выселить его из муниципального жилья возможно только за долги по ЖКХ: без них жильцы смогут пользоваться квартирой каждый прописанный. Выселить нанимателя можно в том случае, если он регулярно нарушает права соседей и не оплачивает коммуналку. Если у него есть запасная недвижимость — выписать его также возможно только за долги по ЖКХ: вне зависимости от того, кто оплатил услуги или имеет другую квартиру – каждый прописанный вправе пользоваться квартирой бесплатно при условии оплаты коммунальных услуг всем зарегистрированным здесь людям.

В том случае, если квартира была оформлена в дар официальному супругу или его родственникам. Иначе придется ждать их совершеннолетия от нового собственника до момента расторжения брака и получения свидетельства о браке с другой квартирой для последующего выселения детей из квартиры.

По закону для расторжения устного договора требуется уведомление второй стороны минимум за 1 месяц. Если же это время прошло, но человек не выходит из квартиры в течение этого срока (в этом случае можно обратиться с иском к суду).Документ необходимо отправить заказным письмом без описи бумаг; другой экземпляр уведомления должен остаться у отправителя.

Отправитель должен сохранить заверенный экземпляр уведомления и квитанцию об оплате отправки письма, которые в дальнейшем предоставляются суду.

Стоимость отправления составляет примерно 200-250 рублей; на оплату писем также влияет наличие муниципального жилья или муниципальных квартир (их необходимо предоставить местные органы власти).

Перед принудительным выселением жильца необходимо проинформировать органы муниципалитета о том, что он ведет себя некорректно.

В течение 10 дней Администрация отправляет ему предупреждение в письменной форме.

  1. информация об истце и ответчике: ФИО, паспортные данные, дата рождения, ИНН, адрес прописки, контакты (телефон, e-mail);
  2. стоимость госпошлины;
  3. описание сложившихся обстоятельств: указание на то, какой квартирой и по какому адресу владеет истец, когда и по каким основаниям ответчика прописали в жилье;
  4. перечень прикладываемых документов;
  5. основания для выписки ответчика;
  6. наименование суда, его адрес;
  7. просьба признать ответчика не имеющим права пользоваться жильем по указанному адресу;
  8. дата, подпись заявителя.
  9. другие исковые требования при необходимости;
  10. просьба снять ответчика с регистрационного учета;

В качестве примера можно использовать образец искового заявления.

  1. паспорт и доверенность представителя истца;
  2. выписка из домовой книги с указанием всех прописанных в спорной квартире людей – оформляется в паспортном столе или через МФЦ;
  3. правоустанавливающая документация на квартиру;
  4. паспорт заявителя;
  5. иск;
  6. свидетельство о рождении, если одним из истцов выступает несовершеннолетний;
  7. копия лицевого фин. счета – оформляется в УК или МФЦ.
  8. другие документы – например, квитанции о задолженности ответчика по услугам ЖКХ, свидетельство о разводе, копия брачного контракта или документ о разделе собственности при наличии;

В качестве правоустанавливающей документации на квартиру могут выступать следующие документы:

  1. копия договора основания (свидетельство о вступлении в наследственные права, договор приватизации или передачи жилья в дар, договор покупки-продажи жилой площади).
  2. оригинал свидетельства о праве собственности;
  3. оригинал выписки из ЕГРН;

Для получения выписки из ЕГРН необходимы свидетельские показания – например, если ответчик уже долгое время не проживает в квартире.

В суде заявителю выдадут квитанцию на оплату пошлины. Ее цена составляет 300 рублей и прикладывается к общему пакету документов, который является приложением для общего набора бумаг. Срок рассмотрения подобных дел — от 2 до 5 месяцев с момента поступления заявления в суд. Суд может провести несколько заседаний одновременно.

Если ответчик будет присутствовать на первом заседании, уполномоченные лица предложат провести второе заседание через 10-30 дней.

Если ответчик не сможет присутствовать на повторном заседании, то дело изучат без его участия.Если же он присутствует и будет участвовать в суде (в качестве свидетеля), дела рассмотрят уже только при участии официальных представителей заявителя или законных представительств; если нет – по доверенности с ними могут прийти сотрудники паспортного стола либо МФЦ.

Копия решения будет готова через 5 суток после того, как суд вынесет постановление. Выписываемый получит копию постановления в письменной форме – по почте заказным письмом или нарочными письмами (почтовое отправление).

При отсутствии апелляции решение вступает силу через 1 месяц. Если человек не проживает на территории собственника, то он может обратиться с жалобой и получить 3-12 месяцев для поиска нового жилья. В течение этого срока владелец будет вынужден делить со своим ответчиком его жилплощадь до решения суда о выписке из квартиры по обращению собственника.

В течение этого срока собственнику придется делить с ним свою жилплощадь.

Истцом был отец, ответчиком – его сын 10 лет назад переехавший в другой город и не плативший за услуги ЖКХ.

Суд отказался выписать ответчика, мотивировав отказ тем обстоятельством, что у ребенка нет второй квартиры. Верховный суд отменил эти постановления и ввел новые: бывшие члены семейства собственника — это как те люди с которыми он прекратил супружеские отношения, так и другие лица, которые отказываются вести домашнее хозяйство или семейный бюджет, оказывать помощь обратным путем.

В связи с этим дело было отправлено на повторное рассмотрение.В соответствии со сложившейся практикой, истец обратилась в суд за возвратом квартиры к ответчику – своему бывшему супругу — о прекращении права пользоваться ею по другому адресу (причиной для этого является переезд) или выселении из нее…

Истец утверждала, что регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает ее права как собственника.

По суду право пользования ответчиком квартирой было прекращено, и мужчину выселили.

Однако женщине было отказано в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.

Руслан ШаршаковДипломированный, практикующий юрист со стажем 5 лет.