Договор социального найма скачать бланк
Договор найма жилого помещения
«» 2021 г.Групповой договор между гр., паспорт: серия NoNo, выданный ; проживающий по адресу: (наименованный в дальнейшем Наниматель), и гр…. именуемый далее «Наймодатель», с другой стороны – гр., документ номер серии, выданной ; жилым помещением для проживания — владение или распоряжение которым осуществляет наемщик жилого помещения. Наймодатель передает нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, расположенное по адресу, состоящее из комнат общей площадью кв.м. (далее – «Объект»), в временное пользование для проживания.1.3. Наличие телефона No1.4.
Наниматель обязан передать Объект гр. (Фамилия, имя и отчество) на основании.1.5. Характеристика объекта указывается в Приложении No1 к Договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.1.4. Факт передачи объектов определяется согласно приложению 1 К договору — Акту приема-передачи: 1.6.
Наймодатель передает Объект с имуществом, указанным в Приложении №1 к настоящему Договору.1.6.
Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю Объект, пригодный для проживания и соответствующий санитарным требованиям к жилым помещениям.2.1. Срок наема объекта устанавливается с «»2021 г.
Нанимателю вернуть страховой депозит (п.6.1 Договора) после предъявления Наймодателью оплаченных счетов, квитанций и подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом соответствующих долгов Нанимателей по платежам или возмещению имущественного вреда.2.1.3. Не позднее чем через три месяца до даты отчуждение Объекта известить его о своем намерении перезаключить договор с другим лицом без изменения условий договора; при этом необходимо предупредить Наймодавца не менее трех месяцев перед передачей объекта: если во время заключения настоящего Договора он знал об этих недостатках2.1.5. Прикрыть от посторонних глаз недостатки объекта, которые мешают пользованию им.2.1.1. Гарантировать сохранность передаваемого внаём недвижимоимуществу
Нанимателю и проживающим с ним лицам необходимо устранять последствия аварий, повреждений или несчастных случаев собственными силами.2.1.7. Предоставить нанимателям возможность проживать в Объекте после получения Наймодательским агентом извещения о досрочном прекращении настоящего договора (в письменной форме).
Наймодатель вправе один раз в месяц проверять состояние Объекта и находящегося внутри него имущества, предварительно согласованное с Наймодавцем время.
Наниматель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора: объект не сдан в аренду или отчужден; нет предмета какого-либо спорного дела. Объект находится под залогом и арестом, никаких претензий к нему у него быть не может.3.1. Наймодатель обязан обеспечить соблюдение всех требований закона о праве пользования объектом.4.1.1. Использовать только для личного проживания лиц (ст.1 п 1.1)
Своевременно вносить плату за пользование Объектом (плату наем), а также платежи, согласно п.4 настоящего Договора и предоставлять Наймодатель по требованию оплаченные счета; квитанцию о перечисленных платежей.3.1.1.
Если в Объекте произошли аварии или другие повреждения, то не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании им.3.1.5. Бережливо относиться к Имуществу Наймодателя находящемся внутри него имущества, ключей от объекта с учетом их естественного физического износа по истечении срока найма настоящего Договором3.1.1. Проводить осмотр объектов для выявления причин аварийного состояния после оказания услуг Нанимателю.4.2.8. Возвратить Наймодалису объект (имущество), ключи от Объекта без повреждений — за время пользования объектом — 3 месяца до даты заключения договора.
Наймодателю объект, находящееся в нем имущество и ключи от Объектов по истечении срока Найма установленного настоящим Договором.3.1.8. Обнаружить хищение или повреждение имущества Наймодавца при пожаре (заливах), противоправных действиях других лиц либо действий недобросовестных людей) а также любую касающуюся его информацию3.1.9. Предупреждать о любом обнаружении кражи с использованием средств связи и любых методов ее получения.3.1.10. В случае обнаружения умышленного ущерба здоровью Наймодателя незамедлительно известить об этом Наймодатель; при отсутствии заявить обо всем компетентным органам
Наниматель не вправе без письменного согласования с Наймодателем:3.2.1. Устанавливать какое-либо оборудование в Объекте (укрепление дверей, установка охранных систем и т.д).3.2.4. Передавать объект третьим лицам или сдавать его поднаем.
Стоимость услуг, оказываемых по Договору (за наем объекта), составляет рублей в месяц.
Наем Объекта производится не позднее числа текущего месяца за вперед.4.3. Платежка квартплаты, абонентской платы и коммунальных услуг осуществляется Наймодатель.4.5 Договор является неотъемлемой частью договора с условиями о оплате всех видов платежей (кроме перечисленных в п.1.2. Коммунальную плату, абонентскую плату за телефон и коммунальные услуги (кроме указанных в п.4.5) Договора), а также потребляемую электроэнергию осуществляет Наниматель.
Если на момент выезда Нанимателя из Объекта у Наймодата есть задолженность и/или неоплаченные счета, обязанность погашения которых возложена им в соответствии с Договором (п.6.1 настоящего договора), соответствующие денежные суммы подлежат выплате Наймодавцу при наличии задолженностей или счетов, которые были оплачены по договору до момента его прекращения
Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п.5 договора может быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой стороной условий настоящего договора.
Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа производится путем направления одной из Сторон договора другой стороне письменного уведомления с указанием причины отказов не позднее, чем за календарных дней до даты расторгнутия. При одностороннем отказе от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодаем условий настоящего договора возврат части денег пропорциональной неиспользованному сроку наемма может быть произведен только в добровольно-принудительном порядке.
В случае одностороннего отказа Наймодателя от исполнения Договоров по инициативе Нанимателя, при соблюдении наймщиком условий настоящего договора и выплаты неустойки в размере месячной платы занаем Объекта. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или его имуществам независимо от того является ли этот вред результатом умышленных действий или следствием неосторожности Наймодателя.
Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки.5.7.1 настоящего Договора, если в ходе исполнения договора будет выявлен факт нарушения Наймодатель п.2.3 и сообщения ему недостоверных сведений либо создание препятствий для использования Объектов или нарушение порядка пользования объектом, соответствующего требованиям статьи 2.3.4 настоящей Конвенции, Наймодавец обязан уплатить Наймодателям штраф размером месячной ставки арендного платежа объекта
Наниматель вправе, самостоятельно погасить возникшую задолженность Наймодателя за Объект и оплатить ее в размере суммы найма объекта. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этого явились события и факторы непреодолимой силы или обстоятельства вне их контроля.
Наниматель обязуется передать Наймодателю страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров и других платных услуг связи (в том числе интернет), оказываемых на номер телефона Наймодавца.
Наниматель в целях получения правовых гарантий по настоящему Договору лично удостоверяет подлинность представленных Наймодателем документов о праве на Объект и проверяет их содержание до подписания настоящего договора.
Наниматель несет все обязанности по настоящему Договору наравне с другими лицами.
Наниматели не приняли условия настоящего Договора и готовы возместить его стоимость Наймодатель получит без возмещения их стоимости.
При этом изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только при условии составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.
При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия — в судебном порядке.